【後編】ゴキブリ、シロアリ、図面と違う家…このご時世でも欠陥住宅が減らない「最悪のカラクリ」

家に不具合が起こったとて、相談できる相手を見つけるのは容易くはないということか。

では、自分で欠陥住宅か否かの判断をする方法はあるのだろうか？

「僕は今まで数多くの欠陥住宅をこの目で見て、その真の原因を探ってきました。そのなかで導き出したのが、機能不全に陥る12の欠陥現象です。

これは主に戸建て住宅に当てはまるものですが、マンションにおいても欠陥を見抜く手がかりになりえます。

まず、おもに防水不良に伴う現象として挙げられるのが、雨漏り、カビ、異臭の発生、虫の発生です。さきほどのシロアリやゴキブリは虫の発生ですね。

雨漏りは防水だけでなく、構造不良からも起こりえます」

なるほど。どんな現象が起こっているかを紐解き、欠陥の真の原因を探るというわけだ。

「まさにそうです。雨漏りなんかは、梅雨やゲリラ豪雨が多いこの時期に顕在化することが多いですね」

昨今の豪雨は半端じゃない。スコールの如く降る雨も少なくない。

「確かにかなりの大雨が降ることもありますね。

ただ、だからといって雨漏りしても良いということにはならないんです。

雨漏りをするということは防水上、そして構造上に何らかの問題があるということ。

逆にいえばこれまでの雨量でも雨漏りをしていたけれど、顕在化していなかったと考えることもできます」