【後編】「二重ローンは人生を狂わせます」旧宅が売れる前に新居を買った夫婦。その地獄のような日々とは。

家の買い換えは慎重に

子どもの出生や独立、転勤、親の介護など、ライフスタイルに応じて住宅の買い換えをしたくなるときがあります。買い換えで問題になるのは住宅ローンです。住宅ローンは新居の購入資金に欠かせないことが多いですが、資金不足で悩む前にまずは「買い先行」と「売り先行」の可能性を検討しましょう。「売り先行」では、住む家が見つかるまで賃貸住宅などに仮住まいが必要です。「買い先行」では、これまで住んでいた家と新居の二重ローンを負担しなければならない場合もあるでしょう。金融機関や不動産会社に相談すると、住宅ローンの審査基準を考慮してくれたり、買い換え特約をつけてくれたりする場合があります。くれぐれも自分ひとりで判断することなく、FPなどの専門家の意見も参考にしてみましょう。

取材/文　洞口敏吾